ヴィルヌーブ台原・並木通り

  • 宮城県仙台市青葉区小松島四丁目

  • 仙台市営南北線 / 台原駅 徒歩15分

  • 1998年築 / 7階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より8.1%割安

販価
1,899万円
27.7万円/㎡
相場
2,065万円
30.2万円/㎡
1,320
1,817
2,314
2,811
AI査定結果
推定相場価格
2,065万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,817万円〜2,314万円
26.5万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ヴィルヌーブ台原・並木通り
1,899万円（27.7万円/㎡）/ 1階 / 68.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は28.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/221,899万円27.7万円1階 68.5㎡ 3LDK南東
2026/02/161,899万円26.3万円1階 72.14㎡ 3LDK南東
2026/02/091,990万円23.2万円2階 85.88㎡ 4LDK南西
2026/01/191,950万円28.5万円1階 68.5㎡ 3LDK南
2026/01/171,950万円27.0万円1階 72.14㎡ 3LDK南東
2025/12/231,999万円29.2万円1階 68.5㎡ 3LDK南東
2025/12/131,999万円27.7万円1階 72.14㎡ 3LDK南東
2025/11/302,190万円25.5万円2階 85.88㎡ 4LDK南東
2025/11/091,980万円28.4万円4階 69.8㎡ 3LDK南西
2025/10/252,050万円28.4万円1階 72.14㎡ 3LDK南東
2025/10/252,050万円29.9万円1階 68.5㎡ 3LDK南東
2025/08/302,099万円29.1万円1階 72.14㎡ 3LDK南東
2025/08/092,099万円30.6万円1階 68.5㎡ 3LDK南
2025/08/022,150万円29.8万円1階 72.14㎡ 3LDK南東
2025/07/282,099万円30.6万円1階 68.5㎡ 3LD南東
2025/07/272,150万円31.4万円1階 68.5㎡ 3LDK南
2025/07/252,290万円26.7万円2階 85.88㎡ 4LDK南東
2025/06/222,150万円31.4万円1階 68.5㎡ 3LD南東
2025/04/072,199万円32.1万円1階 68.5㎡ 3LD南東
2025/03/102,299万円31.9万円1階 72.14㎡ 3LDK南
2025/02/052,299万円33.6万円1階 68.5㎡ 3LDK南東
2024/12/091,980万円23.1万円2階 85.88㎡ 4LDK南東
2024/11/242,280万円26.5万円2階 85.88㎡ 4LDK南東
2024/08/201,800万円26.4万円4階 68.18㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は23.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
ヴィルヌーブ台原・並木通り
仙台市青葉区小松島四丁目
台原駅15分 1,899万円27.7万円68.5㎡3LDK1階 / 7階建 南東1998年33戸RC
2024/11/12錦ケ丘タウンハウス
仙台市青葉区錦ケ丘八丁目
愛子駅25分 1,600万円22.8万円70.09㎡2LDK1階 / 3階建 南2001年24戸RC
2026/01/28エトワール仙台西
仙台市青葉区落合一丁目
陸前落合駅7分 1,780万円25.4万円69.95㎡3LDK2階 / 6階建 南1999年35戸RC
2023/08/24ライオンズマンション中山公園
仙台市青葉区中山八丁目
北山駅28分 1,580万円22.0万円71.72㎡3LDK2階 / 8階建 南東1998年70戸RC
2025/04/26ネオハイツ西勝山中央公園
仙台市青葉区西勝山
北仙台駅35分 1,399万円21.2万円66㎡2SLDK5階 / 7階建 南西1994年39戸RC
2025/08/30カーサベルデ中山
仙台市青葉区中山六丁目
北山駅22分 1,480万円21.2万円69.86㎡2LDK2階 / 4階建 南1998年35戸RC
2026/02/11カーサベルデ中山A棟
仙台市青葉区中山六丁目
北山駅20分 1,480万円22.5万円65.75㎡2LDK2階 / 4階建 南西1998年33戸RC
2025/08/11クラッセ・ヴュー中山
仙台市青葉区中山四丁目
北山駅17分 1,450万円21.3万円68.04㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年27戸RC
2026/02/19ニューヒルハウス
仙台市青葉区中山四丁目
北山駅17分 2,030万円29.3万円69.38㎡2LDK+S5階 / 6階建 南東1996年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で21.3%下落、仙台市青葉区では35.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は仙台市青葉区の平均と比較して0%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
32.0万円/㎡
前年比-21.3%
仙台市青葉区
27.7万円/㎡
前年比-35.1%
宮城県
仙台市青葉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ台原・並木通り
所在地宮城県仙台市青葉区小松島四丁目
交通仙台市営南北線台原駅徒歩15分
築年月1998年
階数7階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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